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青岛二手房个人出售?二手房过户有哪些费用?

青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地金。按规定，土地金由卖方交纳。营业税根据新规定，2005年6月1日后，本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，为5%。

如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可。

登记费：80元/套土地金：已购公房：1%，私房：免工本费印花税：5元备注：继承、直系亲属赠予取得再售出，其买卖过程与一般住房买卖过程相同。

暴跌到没有。因为成交量还在恢复中。23年，金九银十，这个时候是房产交易的旺季。青岛的房子新房成交量高于二手房，二手房只有市南市北两个区成绩还可以。其他区的成交量成绩不太好看。

青岛楼市二手房挂牌价从16321元变为16306元，本周下跌15元，持续下跌。青岛楼市近三周在售二手房数量为63777套，64089套，65455套，持续上涨。

青岛市二手房均价为每平方米19492元，比二月份均价有小幅上涨。

契税契税是购买二手房必须要支付的一项税费，其计算公式为：契税=房屋总价×5%。需要注意的是，如果购买的房屋属于普通住宅，且面积不超过90平方米，那么可以享受契税减免政策，具体减免幅度为房屋总价×1%。

交易契税在买房过程中，契税应由买方交纳，交税比例：（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在0以上的住房为普通住宅。

首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可。例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么契税就是5万元，印花税就是5000元。

青岛二手房的个税率为2%，是因为在房产交易中，正常的商品房个税率为2%。这个税率是按照国家规定的地方税费，并结合当地房地产市场的情况制定的。

在青岛购买二手房需要交的税费：登记费：80/套。契税：5%或3%。

个人所得税为差额的20 土地增值税为差额的30%-60 印花税为全额的0.05 直系赠与：需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表，非直系赠与视同买卖。